你好我想咨询一下，我父亲再婚后买的房产，买的时候是我父亲的名义买的，后才领结婚证和办房产证，这房子也属于夫妻共同财产吗？然后我父亲又写了一个证明，内容大概是只有居住权没有使用权，公正了的，有效吗