在签订购房协议时，如果合同中明确约定房屋必须满足一定的销售条件方能出售，则该协议可能因未达到这些条件而被视为无效。然而，在某些情况下，即使没有满足所有销售条件，也可能存在一些例外情况，使得协议仍然有效。 在这种情况下，应根据具体条款和当地法律法规来确定是否构成违约或不履行义务。如果没有明确说明，通常会认为合同中的任何违反条款都可能导致违约责任。因此，建议您详细阅读购房协议，并考虑与对方协商解决方法，以避免潜在的法律纠纷。如果您对相关法律有疑问，建议寻求专业的法律意见。