根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商与购房者之间的房屋买卖关系应当遵循平等自愿的原则。如果开发商存在违反合同约定的行为，如未经购房者同意擅自提高房价等行为，则可能构成违约。在此情况下，购房者有权要求开发商退还多收的款项，并承担相应的赔偿责任。 关于您提到的7万元服务费的问题，首先需要确认的是该服务费是否符合法律规定和行业标准。例如，是否属于强制性收费、是否有明确的服务内容和价格等。此外，还需要考虑该服务费的使用情况，是否存在被滥用或者挪用的情况。 对于您的问题，建议您尽快联系开发商或相关机构进行沟通协商，了解具体情况并寻求解决方案。同时，也可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，比如向有关行政管理部门投诉、提起诉讼等方式。 请注意，以上分析仅为一般性建议，具体法律问题还需结合实际情况和法律法规进行详细分析和处理。如果您有具体的法律疑问，建议咨询专业的律师进行解答。