婚姻法规定，在婚前一方购买的房屋属于个人财产；婚后一方购买的房屋属于夫妻共同财产。 婚前购房。如果房产是在婚前由一方个人出资购买的，那么该房产将视为其个人财产，除非有证据表明该房产是赠与或按揭贷款购买的。 婚后购房。如果房产是在婚后由双方共同出资购买的，并且没有明确约定该房产属于某一方所有，则通常被视为夫妻共同财产。 共同还款购房。如果房产是通过双方共同还款的方式购买的，并且在房产证上注明了“共同共有”字样，则房产应认定为双方共同所有。 出售后再购房。在这种情况下，房产是否属于双方共同所有取决于双方在出售时是否有明确的协议约定。 父母赠送。如果房产是基于父母对子女的赠与而获得的，即使婚后登记在子女和配偶的名下，也视为夫妻共同财产。 请注意，这些解释仅供参考，具体情况需要根据当地的法律法规以及实际的合同条款来确定房产归属权。如果有疑问，建议咨询专业的法律人士以获取准确的解答。