您的情况涉及到房产分割和子女抚养权的纠纷。首先，关于房产分割的问题，根据法律规定，如果房屋是通过买卖、赠与等方式取得所有权的，那么该房屋的所有权应当归购买人或赠与人所有；但如果房屋是在婚姻关系存续期间由一方出资购买，并且用于共同生活的，则该房屋应当视为夫妻共同财产，双方均有权参与分割。 其次，关于子女抚养权的问题，根据《中华人民共和国母婴保健法》的规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。因此，在您丈夫离婚时，他已经丧失了对孩子的抚养权。 至于40平方的面积，这属于额外补偿，通常情况下，这种额外补偿的性质是基于公平原则而给予的，目的是平衡因拆迁带来的不平等利益。然而，具体到您的情况，由于您已经成为了房主的父亲，而且该部分面积也确实是您出资购买的，所以，您有权要求对方返还这部分面积。 最后，关于男方声称自己有低保资格，但未提供相关证明材料，您可以考虑向相关部门核实其真实性。如果您认为自己有权获得40平方，建议先与男方协商解决，如无法达成一致，可以寻求法律帮助，依法维护自己的合法权益。