买卖二手房起诉房主和中介的连带责任,中介说告知我了,我买的房此小区统一没有办理房产证,我的理解是还没办下来,但是中介说是没有房产证 。统一没有办理房产证和没有房产证是两个概念吧,而且此小区居住的老百姓都是房产证没有下来,不可能认为没有房产证的吧
14天前您好!关于您的情况,建议您首先确认您购买的房屋是否已经取得房产证。如果该房屋确实未取得房产证,那么可能存在一些法律问题。 根据我国《民法典》的规定,不动产登记是指将不动产物权通过法定程序记载于不动产登记簿的行为,它是确定物权归属和内容的基本依据。在房地产交易中,买卖双方应当及时向相关部门申请办理房屋所有权登记手续,并提交相关材料,以确保产权清晰。 对于中介而言,作为中间人,他们应当尽到相应的注意义务,确保所代理的交易合法合规。如果中介未能履行这一义务,导致交易合同无效或者存在其他瑕疵,可能需要承担相应的法律责任。 至于“统一没有办理房产证”,这可能是由于政策调整或者其他原因造成的,具体情况需要您进一步了解并核实。如果您对房屋的具体状况有疑问,可以考虑聘请专业的房地产评估机构进行鉴定或委托律师协助处理相关事宜。 最后,为了维护自身权益,建议您与中介保持良好的沟通,并尽可能收集相关的证据和证明材料,以便在必要时采取法律行动。同时,也可以寻求法律专业人士的帮助,以获得更准确的法律建议和指导。