根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的归属和内容，以及应当由谁享有所有权，主要依据不动产权证书上的记载。如果不动产权证书上明确表明房屋为一方所有，且无任何争议或异议，那么该房产应认定为个人财产。 关于过户手续，一般情况下，只有在办理继承或者赠与等合法方式下，才需要夫妻双方共同签字。但在上述情形之外，如通过买卖等方式取得房产，则通常仅需其中一方签字即可。 需要注意的是，在具体操作中，建议咨询专业的房地产律师，以确保您的权益得到充分保护。