首先，关于您购买的房屋，建议您在签订任何合同之前，与卖方充分沟通，并确保了解所有相关信息。如果您对房产的合法性有疑问，应寻求专业的房地产和法律意见。 其次，在您的情况下，如果买方希望以五年内获得房产证作为条件之一，这可能需要卖方提供相应的保证或协议来支持这一承诺。在这种情况下，您可以考虑与卖方签署一份包含上述条款的正式合同，明确双方的权利和义务。 再次，关于无法得到房产证的情况下的赔偿请求，您可以考虑根据合同中的违约责任条款提出赔偿要求。此外，您还可以考虑通过其他途径寻求帮助，例如向有关政府部门投诉或通过法律程序解决纠纷。 最后，对于因无法获得房产证而要求退房或者赔偿的问题，建议您仔细阅读合同中关于“不可抗力”、“意外事件”等免责条款，以确定是否存在此类情况。如果存在此类条款，您可能有权依据该条款拒绝履行合同。 请记住，这些信息仅供参考，具体法律问题应在专业人士的帮助下进行讨论和解决。