2010年至10月，先后交了32000元的定金，定下啦，凤凰城公寓313号房。今年10月13号，他们通知我说，我订的房子，已经卖掉，让我去退定金。他们的理由是，我没有按照他们规定的时间，签协议，追加房款。我的理由是，它没有送预售许可证，我不能。我认为是他违约。自从我交完定金以后，他的房子，一点儿都没动直到今天。因为什么证都没有。我要求1.双倍返还定金。2.赔偿一年中房价上涨带来的损失。3.精神损失费。4.租房费。去年5月就说，年底房子可以交房，我们才交钱，但是吃到今天，房子没动，我们是租房子每月一千。咨询是否可以得到支持？