首先，根据您提供的信息，您的房屋属于您奶奶的个人财产。因此，即使您已经支付了购买该房产的资金，并且与叔叔达成了一项买卖协议，如果您后来决定改变主意并出售该房产或您的儿子想要出售该房产，则需要征得其他继承人的同意。 关于协议中关于子孙不许买房的规定，这种条款可能涉及到对产权归属权的限制，但具体是否符合法律规定，还需要进一步了解相关法律法规以及当地的司法实践情况。 至于是否有五位继承人签署的协议有效的问题，通常情况下，只有所有法定继承人均已同意转让，才能确保转让合同的有效性。因此，在签订任何此类协议时，建议咨询专业的法律顾问以确保遵守当地法律，并获得有效的法律意见。