根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋的权属应当以合法有效的房产证为准。如果您所购房屋无房产证，则该房屋属于违法建设或者未取得合法手续的建筑。 如果开发商更换后仍然存在土地使用权纠纷，这可能意味着该地块在过去的交易中可能存在不透明或违规行为，从而导致当前的土地使用状态存在问题。因此，在这种情况下购买该房产可能会面临风险和不确定性。 建议您首先了解当地关于土地使用和产权的相关法律规定，以及该地块的历史背景和争议情况。同时，您可以考虑聘请专业的房地产评估机构进行详细的评估，以便更好地理解房产的真实价值，并做出明智的投资决策。在最终决定前，确保充分了解所有相关信息并获得专业意见是非常重要的。