在建的房子可以出租，并马上入住吗？大楼主体已经建好，共六层，装修进度到5楼。装修完简单打扫后，六楼五楼开始出租。从6楼开始装下来。另外，帮忙看看这个出租合同本身有没有问题。签合同前约定好的价格是850，水（包括热水）是7块。结果变了。变得吓人，我就没签合同。这样的情况我能拿回订金850远吗？