我去年租了个店铺付了前租户十万转让费，今年因为违建店铺被拆了，这个合同是建立在对方明知是这个合同是建立在对方明知是违建的还出租给我并且未告知我我不知情的情况下签的还是有效合同吗，这份合同上写了类似甲方无责任的条款那这样我还能找出租方吗，而且她会说转让费要去找前承租方怎么办，这样我还能找出租方承担转让费的赔偿吗，赔偿转让费是出租方的责任内包含的吗违建的还出租给我并且未告知我我不知情的情况下签的还是有效合同吗，这份合同上写了类似甲方无责任的条款那这样我还能找出租方吗，而且她会说转让费要去找前承租方怎么办，这样我还能找出租方承担转让费的赔偿吗，赔偿转让费是出租方的责任内包含的吗