您好我有一个定性问题咨询一下，关于某文化艺术研究学院电话沟通到单位约定买卖古币先_免费法律咨询

我在余姚泗门定了一套房子，后一发现有毛病，想退定，他们不退，后开发商让我换其它套房子，我也换了另一套，后商定于十月四号去付首付，四号到售楼处他们说我看中的那套已卖出，又让我我看其他房子，他们不守信用，我决定不买了，现他们不退我定金我该怎么办 1回答

夫妻离婚共同所有一套住宅还在按揭中男方欠其他银行信用卡六万元想卖房还钱女方同意但是男方信用不好房子卖不出去也无法收购现在有什么办法能将房子处理掉？另：离婚协议写着欠款十万共同承担但其中五万五千元已经由女方亲戚借给男方还钱男方写了欠女方亲戚的欠条问这个有什么影响吗？会不会和欠款十万不挂钩？不属于女方帮助还钱的事实？ 1回答

本人购房产小区，合同上交房日期是2017年6月30号，开发商以政府要求安装煤气管道为由，发短信通知拖延至2017年9月30号交付，过了9月30号后，又再发短信拖延至10月5号交付。然后又通知10月10号去办收房手续。一拖再拖。问题一：政府要求安装燃气系统的文件是在签了合同后出的，开发商也是在邻近合同交房日才发短信通知，购房合同上有一条明确写了该商品房无燃气系统，本条款不适用（附图1）。请问诉讼逾期交房能赢吗？问题二：开发商现在要业主们去收楼，但安装的燃气未有通气，我们能拒收吗？因为合同上写了交房燃气系统不适用，（这又和上面开发商拖延交房有矛盾），若拒收，能追责逾期交房吗？ 1回答

我今天在怀化岳麓欧城签了定房合同，付了3万定金，要回去的时候问销售顾问，才知道房子产权是五十年的商住房，我要求退款她们只肯退百分之八十，他们在推销房子的时候就没提过房子是商住两用的房子，也没提房子产权只有五十年，这样我可以要求全额退款吗？ 1回答

律师你好，我这儿有个比较复杂的问题，就是我最近在五八同城上面租了个房子是我和我的朋友合租的一个房子付房租的时候我们承诺一人付一半我把我的钱转给了房东然后因为我的合租朋友没钱就是找了一个我俩都是认识的朋友借了一半的房租那朋友转给我后我又把钱转给了房东然后那朋友就搬了进来但是我不想和他住而他已经搬进来了而且赖着不走说是用他的钱交的房租这房子他就能住而且电脑也搬进来我睡觉的时候他就玩电脑严重的影响了我的生活我现在想不在报警的情况下让他走我也和他说过但是他耍无奈让我报警就行了您看看这个事可以怎么解决 1回答

跟朋友合伙开瑜伽店，七月份他主动要求我退股，也答应退投资时的三万，口头答应的。但是现在十月份还没有退给我，而分红却算到七月就截止了！现在催他要他说店铺盈利不好没有钱给，那我就说那就接着算分红他也不愿意，我现在怎么办好？ 1回答

办理房产买卖手续后，开发商一直拖欠电子合同书，已经一年多了，每次约定了交付时间又单方面推迟。目前房子已经要马上装修完了，电子合同书还没有下来，导致原房屋拆迁再购房的政府补助因过期无法享受。请问我该如何维护权益 1回答

我这边是一个美容美发店，当时一股5800买了店里5股股份，6个月无分红，现在店要转出去，我能拿回多少钱 1回答

您好，我想咨询一下我母亲的房子让我在网上出租，没有通过中介，然后租户通过网上信息找到我，已每月1150元的月租金租用我母亲的房屋由我跟租户签订合同一式两份双方签字一人一份，合同期限为一年整，2016.7.20-2017.7.20。租户并一次性一年交付房屋。今年距合同到期日前一个月，我母亲让我不要在把房屋出租了，我电话通知的租户到期不在续签租房合同。然而房租到期那天，租户并没有搬离我母亲房屋，告诉我没有找到合适的房子搬离。出于同情我告知租户在给一个月时间找房搬离。现在都已经超过两个半月，租户还是没有搬离我母亲房屋！这种情况我想咨询一下律师，我去法院起诉租户，都需要什么材料。 1回答

是这样的，我今年6月份参加了学校的一个项目叫暑期赴美游学，通过学校里的一个机构，交了机构费用，去美国一个甜甜圈店实习，为期3个月，在这3个月期间，机构的人要求我们写感想并且附照片，用以宣传，但是因为当时问题不断，我们没有回应。这3个月期间，我们有时会发朋友圈，因为有两个机构的人在我们微信好友列表里，而我们发朋友圈并没有屏蔽他们。今天，机构在学校里摆放宣传海报，上面的照片是我们当时发在微信朋友圈的一些照片但是并没有事先告知过我们，我们要求撤下展板机构说拒绝并且让我们看协议。协议内容是肖像权，乙方授权甲方无偿使用乙方与swt项目有关的照片包括乙方或其亲属提供的照片及swt项目雇员拍摄的照片用于宣传 1回答

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杨律师

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