爷爷有一套房子 就是我现在住的房子 爷爷死之前 把房子名字过给了我的二姨妈 但是遗嘱写得很清楚 虽然名字过给她了 不过在奶奶还没有死的情况下 任何人不能卖这个房子 奶奶死了以后 房子就分三份 大姨妈 二姨妈 还有我 这些是遗嘱里面写的 现在奶奶并没有死 二姨妈非要卖房子 而且卖了房子的钱不给我一分钱 因为房产证名字是她的 我可以起诉她吗？我有胜算吗？