你好！我在旺旺家园买了一套房子，和房主中介签了三方协议，付了2万定金，并约定5万的违约金，现在因为房主的原因反悔不卖了，自愿赔偿我2万，但是现在房价离我们签协议时已经涨了10万了，我如果再去买别的损失太大了！如果我起诉她胜诉的可能是多大？起诉成本是多少？执行风险有多大？即使我胜诉了，她赖着不给怎么办？