你好，我离婚了，房子给我了，但是还没下房产证，没法过户，现在他需要资金，去银行贷款，说如果有购房合同的话，能贷的多点，所以想用一下购房合同，我想咨询一下，这算用房子抵押吗？会有什么不好的地方？