您好，关于您的问题，建议您采取以下步骤。 首先，您可以与房主协商解决争议，争取通过友好方式解决问题。 如果无法达成协议，可以考虑向法院提起诉讼，要求解除购房合同并要求赔偿损失。 在起诉前，您可以搜集相关的证据材料，如购房合同、借款合同等，并尽可能地收集证明房屋价格上涨的相关证据。 在法庭上，您可以详细阐述您的诉求和理由，同时准备充分的证据支持自己的主张。 最后，如果您对判决结果不满意，可以在规定的时间内提出上诉，进一步维护自己的权益。 请注意，以上仅为一般性建议，具体操作需根据实际情况进行调整。希望我的回答能够帮助到您！