在与中介签订购房合同时，双方应明确约定支付方式和款项用途。如果中介未按约定提供服务或未能按时返还预付金，你可以要求其退还剩余款项并承担违约责任。 如果你已经签订了借款协议但实际并未发生借贷关系，你有权要求解除该协议，并请求对方赔偿损失。在处理此类纠纷时，建议保留所有相关证据，包括但不限于合同副本、转账记录、聊天记录等，以支持你的主张。 此外，如果中介的行为涉嫌欺诈或其他违法行为，你可以考虑通过法律途径寻求进一步的救济，如向消费者保护机构投诉或提起民事诉讼。 最后，请注意，在任何争议解决过程中，均应遵循诚实守信的原则，避免采取可能引发声誉风险的极端行为。