您好！关于您提到的新楼盘预售以及村民闹事的问题，建议您。 详细了解五证的合法性及真实性。首先，您需要确认所购房源是否拥有合法的开发许可证（即《建设用地规划许可证》）、建设工程规划许可证（即《建设工程施工许可证》）、建筑工程质量监督检验合格证明（即《工程竣工验收备案表》）和销售许可证（即《商品房预售许可证》）。这些证件是保障购房者权益的重要依据。 检查房屋质量问题。其次，您可以查看房产开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保房屋的质量符合国家规定的标准。此外，也可以向房产开发商询问房屋的维修情况，并检查房屋是否有裂缝、渗水等问题。 调解或仲裁。如果遇到村民闹事的情况，可以尝试通过调解或者仲裁的方式解决纠纷。在处理过程中，要注意保留相关的证据材料，以便日后申请法律援助。 咨询专业人士。最后，如果您对上述信息仍有疑问，建议咨询专业的房地产律师或顾问，以获得更准确的解答和帮助。 希望以上建议对您有所帮助，祝您购房愉快！