在处理房产交易时，需要确保买卖双方的合法性和正当性。根据相关法律规定，如果一方患有重大疾病或残疾，另一方可以提出优先购买权，并且有权要求进行评估和补偿。此外，还需要考虑房屋的价值以及市场状况等因素，以确定是否能够顺利出售房产。建议您与专业的房地产经纪人或律师详细讨论，以便做出明智的决定。