因疫情原因，租的房子没有入住过，但房子从12月6号到现在也算租了一个月，现在想要退租。按照合同应该是扣除押金和一个月房租。但房主只想退给我们3000元，我们租了6个月，算上押金应该是7700，如果按合同应该是退给我们5500。我们是否可以起诉房主，或者有什么其他的方法，起诉能否胜诉。