首先，您应该保留与房东的沟通记录，包括所有关于租赁条件和退款协议的书面文件。其次，您可以考虑寻求法律帮助，向当地的消费者保护机构或律师事务所咨询，以了解您的权利以及可能采取的行动。 在处理这种争议时，重要的是要确保您遵守所有的法律规定，并且尊重对方的权益。如果房东坚持要求您支付剩余的房租和押金，您可以考虑通过法律途径来解决这个问题，例如提起诉讼。同时，您也可以尝试与房东进行谈判，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。