尊敬的客户。 在您与卖方之间的合同纠纷中，根据相关法律规定，如果卖方未能按照约定交付房屋或者未能及时退还定金，则卖方应当承担相应的违约责任。然而，在具体计算赔偿金额时，需要考虑以下因素。 房价上涨的事实。由于您所在地区的房价在过去一年内有所上涨，这可能会对您的损失造成一定的影响。因此，在计算赔偿金额时，可以将这一情况作为参考。 定金的数额。您已经支付了三万元五千元和一万五千元的定金，这部分费用是不可退还的。因此，在计算赔偿金额时，需要从剩下的部分中扣除。 您的其他损失。除了直接的经济损失外，如果您还有其他的经济损失（如装修等），也需要考虑进去。 诉讼费。如果最终法院判决支持您的请求，并且要求卖方赔偿，那么还需要考虑诉讼费的问题。 请注意，上述信息仅供参考，具体的计算方法需要结合当地的法律法规以及具体情况来确定。建议您尽快联系专业的律师进行详细的咨询和分析。希望我的回答能够帮助到您。