您好!我买房后双方于二零一七年十一月二十七号去济宁办理过户手续,当时很顺利,工作人员未发现不合理问题。办理完手续我就把房款付清了,只等拿房产证了。直到十二月七号工作人员打电话给卖房人,说是他妻子已过世,有三孑女,他无权私自卖房,需做房产放弃公证什么的,可他就不配合,这样我几次三番给他打电话也不配合办理,使我拿不到房产证,我很苦恼,我们有买卖合同,我请问多少天以后可以起诉他。恳请帮助,谢谢!
2025-04-11 11:30您的情况可能涉及到房地产交易中的一些常见问题和法律规定。首先,如果您已经支付了购房款项并完成了房屋过户手续,您有权要求对方立即交付房产证书,并且在没有得到房产证书的情况下,您可以向法院提起诉讼。 然而,在这种情况下,您需要确保自己了解当地的法律法规以及相关程序。一般来说,如果一方违反了房屋转让协议或相关的法律法规,另一方可以在规定的期限内提出诉讼请求。通常来说,这个期限是3个月左右,具体时间可能会因地区而异。 此外,您还可以考虑与对方进行沟通,尝试通过协商解决问题。如果您无法达成一致,那么您就有权利寻求法律援助,例如聘请一位律师来处理这一问题。 最后,重要的是要记住,即使您已经购买了房子,但如果没有房产证书,这并不意味着您就完全拥有该房产的所有权。因此,请务必确保在任何交易之前都详细了解所有细节,并确保遵守当地的所有规定和法律。希望这些信息对您有所帮助。