我是卖方,通过中介房产证已经过户,但是尾款一直迟迟不给,说是建行系统关闭不能放款,现在过完户已经1个多月了,尾款未结。在建行没放款之前,中介是否应该垫付尾款给卖方,如果中介不垫付尾款,卖方是否有权利收回房屋或终止房屋买卖交易。这期间所有买方或是卖方所产生的费用,中介公司是否应该理赔,谢谢
2025-03-03 03:37根据您所描述的情况,中介公司在未收到尾款的情况下,暂时无法将款项支付给卖方。这种情况通常被称为“资金链断裂”,这是常见的房地产交易中的一个常见问题。 在这种情况下,如果中介公司坚持要求卖方承担剩余的款项,并且卖方拒绝履行合同,那么卖方有权解除合同并收回房屋所有权。此外,如果中介公司未能及时为卖方提供服务,卖方也有权向中介公司索赔违约金或其他相关费用。 至于中介公司的责任和赔偿,具体情况需要考虑多种因素,包括但不限于中介公司的服务质量、是否存在欺诈行为等。因此,在这种情况下,建议您寻求专业的法律意见,以确保您的权益得到保护。