首先，根据您提供的信息，您的房屋贷款申请和购房交易是在2021年发生的。因此，根据目前中国房地产市场的政策规定，您有权要求开发商退还剩余的购房款，并且您的权益应该得到保护。 其次，如果您认为银行的贷款条件不合理或者不公平，您可以向相关监管部门或消费者协会投诉，也可以通过协商解决，如果无法达成一致，可以通过法律途径维护自己的合法权益。建议您尽快与开发商及银行沟通，了解具体的情况并寻求解决方案。 最后，为了避免类似情况的发生，请在购买房产前仔细阅读购房合同条款，确保自己了解所有的权利和义务。同时，在签订合同时，最好有专业人士进行指导和见证，以确保合同的内容合法有效。