你好!我有个问题想咨询您一下,我向某个商场租了店面,玩营业有半年的时候了,是做餐饮行业的但由于商场里油烟管道没有出口,从开业至今都有向他们反应此事可是一至没有得到解决反而导制我生意上受到严重的影响,所以我准备撤出了,但由于我们之间有签合同三年,合同上有规定乙方在合同有效期内任何理由解除合同要负违约金,请问像我这样的情况算不算违约?。

2025-06-25 16:54
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您好!根据您的描述,如果您因为商场的油烟管道问题无法正常运营而被迫退出租赁,且双方签订了三年的租赁合同,并且合同中明确约定,在合同期内任何一方解除合同都需要承担违约责任的情况,那么您可以认为自己并没有违反合同。 然而,需要注意的是,如果商场已经采取了措施改善油烟排放问题并取得了显著效果,或者您已经采取了其他措施来减少油烟对店内环境的影响,则可能不会构成违约。此外,考虑到合同中关于违约责任的规定,如果商场确实存在过错导致无法提供良好的经营环境,您也有权要求对方承担相应的赔偿或补偿责任。 总之,具体情况需要结合实际情况和相关法律规定来判断是否构成违约。建议您与对方沟通协商,寻求一个公平合理的解决方案。

2025-06-25 16:54:07

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