您的房屋买卖合同和土地使用协议可能存在一些争议点。在处理此类纠纷时，建议您首先了解相关的法律法规，并寻求专业的法律意见。 首先，您可以收集并整理相关证据，包括但不限于书面协议、证人证言、录音录像等，这些都可能对案件的胜诉产生重要影响。 如果您认为对方存在违法行为，可以考虑向当地司法机关提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。 在诉讼过程中，可以聘请律师进行代理，以帮助您更好地维护自己的合法权益。 为了最大程度地保护自己，建议在起诉前详细了解相关法律规定，以便在法庭上提出更有利的主张。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作请咨询专业人士。