律师、你好、 原先中介跟我说这里的费用包含个税、契税、组合贷款费、评估费、等等。现在只是使用了公积金贷款、我觉得我里面费用多了、被欺骗了、但是合同已经签了、我能否维权。现在的费用、应该是中介费1%+契税1%。谢谢。
8天前您好!关于您的情况,首先需要明确的是,在签订购房合同时,开发商或房地产经纪公司应当向您详细说明所有可能涉及的费用,并确保这些费用与实际发生的情况一致。如果在签署合同时未能准确理解或没有充分了解相关费用,那么可能会导致日后产生不必要的纠纷。 根据您提供的信息,可能存在以下几种情况。 中介费。部分情况下,确实存在中介费作为交易的一部分。如果您认为中介服务未达到预期效果,或者发现存在不透明或误导性行为,您可以考虑通过投诉机制来解决这个问题。 税费。根据政策和当地规定,税费(如契税)通常是购房者必须支付的部分。在某些情况下,税费金额可能超出预算,但这并不意味着是欺诈行为。 其他费用。除了上述提到的税费外,还有可能涉及到评估费等额外费用。这些费用通常是由卖方承担,但是否计入房价中,则取决于买卖双方的具体约定。 违约金。由于合同已经签署,您无法再要求退款。不过,如果您对费用有疑虑,可以尝试与开发商或经纪人沟通,看是否有调整的可能性。 在这种情况下,建议您保留所有与交易相关的书面证据,包括合同副本、付款凭证以及任何口头承诺的记录。这将有助于证明您的主张并提供支持您的说法的证据。 最后,请记得在处理此类争议时保持冷静和理性,避免情绪化的反应。如果有任何疑问或担忧,建议寻求专业的法律帮助以获得更具体的建议。祝您一切顺利!