根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，集体土地上的房产不得转让给非集体经济组织成员。如果村民擅自将自己或他人的房产出售给他人，并且这种行为未经有关部门批准和公示，则可能构成违法交易。 此外，关于房产的评估价格，应由具有资质的评估机构进行评估，并依据国家规定的评估标准确定，不应以市场价格为基础进行估价。如果存在低价收购的情况，可能会导致国有资产流失，损害公共利益。 因此，建议您在遇到此类情况时，及时寻求专业的法律意见，并采取合法途径解决问题。同时，也要注意遵守相关法律法规，避免违法行为的发生。