现欲委托陕西省西安市的律师代理购房合同纠纷。2010年签订的购房合同。公司现所在地西安市未央区。房子所在地为西安市未央区。案件标的35万。当事人已全款付清购房款，但是现在去居住发现有人居住。和开发商联系，的确属于开发商的错误。现欲追究开发商的违约责任。合同中约定了仲裁条款。但是当事人想通过诉讼途径解决问题，望尽快联系当事人。