根据我国《民法典》的相关规定，建筑物的外墙和屋顶是房屋的所有人或者管理人可以使用的空间。因此，如果您的房屋为私有产权，则楼体外墙和阳台部分均属于您所有，您可以自行决定是否使用。 如果您认为该物业的部分墙面或阳台不属于您的私人财产，而属于物业公司或其他业主，建议您与相关物业管理公司进行沟通，并明确告知您希望将这些墙面或阳台用于商业用途的需求。在得到同意后，您可以按照约定的方式使用这些墙面或阳台，如设置广告牌、招牌等商业宣传设施。 同时，也请注意遵守当地法律法规以及有关商业活动的规定，确保不会侵犯他人的权益。