首先，请您确保您的情况符合以下条件。 该房产为合法的预售或现售商品房； 您与开发商签订了有效的购房合同，并且在合同中明确约定了还款计划和违约责任。 开发商已经取得了预售许可证或者已取得正式的商品房销售许可证。 如果上述条件都满足，您可以采取以下措施。 联系开发商了解贷款审批未通过的原因。可能是因为资金不足、项目延期等原因，也可能是因为政策变化导致贷款审批无法进行。 如果是由于资金不足的问题，可以尝试寻找其他融资渠道，比如银行贷款、信托贷款等。 如果是由于项目延期的问题，可以考虑是否愿意接受延期交付的风险。如果是，则可以在合同中约定延迟交房的具体时间以及相应的违约责任。 如果是由于政策变化导致的贷款审批无法进行，可以及时关注相关政策的变化，看是否有新的优惠政策或调整，以便更好地保护自己的权益。 总之，在处理此类问题时，建议您先详细了解相关的情况，然后根据自身实际情况做出合理的决策。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以避免不必要的纠纷和损失。