尊敬的用户， 根据您提供的信息，您与买方之间存在一份关于房产买卖的协议，并且该协议涉及购买一套由双方共同拥有的房产。 然而，目前存在一些法律障碍，例如限购政策（即在某些情况下，个人或家庭无法再进行房地产交易）。此外，您的房产属于房改房，这意味着它可能具有特定的产权规定。 在这种情况下，建议您尽快联系专业的房地产律师或法律顾问，以了解有关您的具体情况的具体法律建议。他们将能够帮助您评估是否有可能解决这些法律障碍，并确定如何保护自己的权益。 同时，您可以考虑寻求其他解决方案，如通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决问题。 最后，请记住，在处理此类法律事务时，最重要的是保持冷静并遵守法律规定。希望这些建议对您有所帮助。 祝好！