您的情况比较复杂，涉及多个方面的问题需要考虑和解决。首先，您提到的离婚协议中关于不动产和动产的部分，以及离婚后对子女监护权的规定，都需要根据当地的法律规定来确定是否合法有效。其次，如果您认为自己有权要求分割部分财产，那么可能需要收集相关证据，如合同、财务记录等，以证明自己的权利主张。最后，如果您的诉求能够得到法院的支持，那么还需要考虑如何在诉讼过程中保护自己的合法权益。建议您尽快联系专业的律师进行详细咨询和指导。