您好！根据您的描述，您和您的男朋友共同拥有的一套房产即将出售。然而，在买卖过程中，出现了卖家拒绝履行合同的情况，导致买方面临损失。 首先，建议您与卖方进行沟通，了解他们的立场和原因，并尝试寻找解决问题的方法。如果双方无法达成一致，您可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 其次，对于房屋价格的上涨情况，建议您关注当地的房地产市场动态，以及是否存在其他影响房价的因素，如政策变化、经济状况等。这将有助于您更好地评估当前市场的价值，并做出更明智的投资决策。 最后，为了避免类似问题的发生，建议您在购买或出租房产前，详细了解相关法律法规，确保交易过程中的权益得到保护。同时，也可以考虑聘请专业的房地产顾问或律师提供咨询服务，以便更好地应对可能遇到的问题。 希望以上信息对您有所帮助，祝您一切顺利！