在这种情况下，首先需要确定房子存在的问题是否属于重大瑕疵，比如结构安全问题、无法正常使用等。如果房子的问题严重影响了租赁合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承租人可以要求解除合同。 合同中即使没有明确规定，但根据合同法的原则，出租人有义务保证出租的房屋符合约定的使用目的，且不存在重大瑕疵。如果房屋存在问题导致无法正常使用，承租人可以主张解除合同，并要求退还已支付的租金。 建议首先与出租方进行协商，说明问题并提出解除合同的要求。如果协商不成，可以收集相关证据，如房屋问题的照片、专家的鉴定报告等，通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。 此外，如果涉及的人数较多，可以考虑集体诉讼，以降低诉讼成本并提高解决问题的可能性。在进行法律行动前，建议咨询专业律师，获取更具体的法律意见和指导。