在这种情况下，您可以采取法律行动来维护自己的权益。首先，您需要收集所有与交易相关的文件和证据，包括但不限于购房合同、定金收据、中介费收据以及与卖方的任何书面沟通记录。 起诉前，您可能希望尝试与卖方协商解决，如果协商无果，您可以委托律师向法院提起民事诉讼。在诉讼中，您可以要求卖方返还定金，并根据合同条款要求赔偿损失，包括但不限于中介费和因卖方违约造成的其他损失。 选择律师时，您可以寻找在房地产法律领域有丰富经验的律师，他们更熟悉相关法律条文和诉讼程序。您可以在津南区当地的律师事务所咨询，或者通过法律服务平台寻找合适的律师。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，因此在决定起诉前，您应该充分评估案件的胜诉可能性和诉讼的经济合理性。同时，您也可以考虑通过调解或其他非诉讼方式解决争议，以节省时间和成本。