在这种情况下，您有权根据合同条款和相关法律规定，要求房主承担违约责任。首先，您需要审查合同中关于违约责任的条款，了解房主违约的具体后果和您可要求的赔偿范围。通常，合同会规定违约金的数额或计算方式，以及违约方需承担的损失赔偿责任。 您可以采取以下步骤： 1. 与房主沟通，尝试协商解决问题。 2. 如果协商无效，收集证据，包括合同、贷款批准文件、房主违约的证据等。 3. 咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼结果。 4. 根据律师的建议，向法院提起诉讼，要求房主继续履行合同或支付违约金及赔偿损失。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此在决定起诉前，您需要权衡利弊。同时，您也可以考虑是否需要寻找其他房源，以减少因房主违约带来的不便。