我在四月份跟买方中介签了份房产买卖合同,当时就是急需用钱的情况下,中介口头答应在一个人多月给首付款。可是在我 多次催促下一直拖了三个多月,中介才告诉我网签完, 你可以过来配合买方办面签。买方再付你首付款,当时 我非常生气找到中介理论,我急需用钱你们没付,已经 给我造成很大损失怎么算,第二天我找人把合同看了 下,别人说你这合同没有明确首付款和网签时间是不完 整合同,还有网签也必须本人到场,我们现在买卖合同 已停止到现在。现在只给5万定金,首付款一直不给,已经网签了,当时网签的时候我都没在场,现在我不想卖房子了,

2024-06-28 14:22
1个律师回复
咨询我

根据您提供的情况,房产买卖合同中若未明确首付款和网签时间,确实可能存在合同不完整或不明确的问题。合同的完整性和明确性是合同生效的关键因素之一。如果合同中缺少关键条款,可能导致合同的效力存在争议。 首先,您需要确认合同中是否有关于首付款支付时间和方式的具体约定。如果没有,这可能构成合同的瑕疵。其次,网签通常需要本人到场,如果网签时您未到场,可能存在程序上的不合规。 鉴于您已经不想继续履行合同,您可以考虑以下几个步骤: 1. 与中介和买方进行沟通,明确表达您不再愿意出售房产的意愿,并说明原因。 2. 审查合同条款,确认合同的效力和您的权利义务。 3. 如果合同存在瑕疵或不明确,您可以主张合同无效或解除合同。 4. 如果合同有效,但您因中介或买方的违约行为遭受损失,您可以要求赔偿。 建议您咨询专业律师,获取具体的法律意见和解决方案。律师可以帮助您分析合同内容,评估您的权益,并提供进一步的法律行动建议。在采取任何行动之前,确保您了解所有可能的法律后果和责任。

2024-06-28 14:22:19

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 23187今日律师解答 46151

相关推荐
一家留学机构,找人员辅导我申请英国博士, 我对第一次的老师不满意, 要求更换, 对方一直不管, 学费5万元, 有相应合同, 现在对方什么都不管. 我有对方营业证等信息,现在想委托律师诉讼处理,愿意支付律师费., 1回答
我半年前买了个房子,当初约定交了钱之后就可以入住,当初交了12万(房款的1/3),装修花了8万,并且房子已经住了半年,现在对方一直不办理房产证,并且想不卖了,我现在想要对方赔偿钱 ,有购房合同,和中介签的三方合同, 1回答
和对方签订了协议,想找律师做见证,并且咨询相应的问题。 1回答
林地土地合同纠纷(地主和租地者的纠纷),涉及到租地纠纷和地苗作物赔偿纠纷,现在被起诉,10月19号开庭,我需要桂林本地的律师代理 1回答
我们是开酒店的, 上一个租户交不起房租, 被房东收回, 现在我们租过来装修中, 下个月开业, 原来租户的员工找我们要工资, 劳动局说让我们发了后起诉原租户, 我们想委托律师处理这个事情. 1回答
去年三个人协商,我和另一个人退股。请律师当面咨询看下协议。 1回答
施工合同纠纷,先签的备案合同,后签的私下合同,合同的计算方式有差,大概有千万,一审二审败诉,现在想再审。 1回答
我承包盖学校,合同上写着费用按建筑面积实量实算,现在对方说楼之间的通道按一般面积算。现在想起诉对方按照合同来办理。 1回答
对方欠我3-4万元, 有欠条, 找得到对方, 对方21岁, 想委托律师诉讼处理. 愿意支付律师费. 1回答
对方欠我4.5万元,有借条,但是现在对方不愿意还钱,现在想找律师代理。 1回答
查看更多