我在四月份跟买方中介签了份房产买卖合同,当时就是急需用钱的情况下,中介口头答应在一个人多月给首付款。可是在我 多次催促下一直拖了三个多月,中介才告诉我网签完, 你可以过来配合买方办面签。买方再付你首付款,当时 我非常生气找到中介理论,我急需用钱你们没付,已经 给我造成很大损失怎么算,第二天我找人把合同看了 下,别人说你这合同没有明确首付款和网签时间是不完 整合同,还有网签也必须本人到场,我们现在买卖合同 已停止到现在。现在只给5万定金,首付款一直不给,已经网签了,当时网签的时候我都没在场,现在我不想卖房子了,
2024-06-28 14:22根据您提供的情况,房产买卖合同中若未明确首付款和网签时间,确实可能存在合同不完整或不明确的问题。合同的完整性和明确性是合同生效的关键因素之一。如果合同中缺少关键条款,可能导致合同的效力存在争议。 首先,您需要确认合同中是否有关于首付款支付时间和方式的具体约定。如果没有,这可能构成合同的瑕疵。其次,网签通常需要本人到场,如果网签时您未到场,可能存在程序上的不合规。 鉴于您已经不想继续履行合同,您可以考虑以下几个步骤: 1. 与中介和买方进行沟通,明确表达您不再愿意出售房产的意愿,并说明原因。 2. 审查合同条款,确认合同的效力和您的权利义务。 3. 如果合同存在瑕疵或不明确,您可以主张合同无效或解除合同。 4. 如果合同有效,但您因中介或买方的违约行为遭受损失,您可以要求赔偿。 建议您咨询专业律师,获取具体的法律意见和解决方案。律师可以帮助您分析合同内容,评估您的权益,并提供进一步的法律行动建议。在采取任何行动之前,确保您了解所有可能的法律后果和责任。