尊敬的客户， 首先感谢您对我们的信任。根据我国相关法律规定，如果双方因感情不和而协议离婚，并且子女未满两周岁或不满八周岁的，则法院一般会判决非抚养方享有探视权，但具体判决结果还需考虑多个因素，包括但不限于双方的经济条件、家庭情况、孩子的年龄等。 关于您的第二个问题，如果您已经通过合法途径出售该房产并取得相应的产权证明文件，那么该房产属于您个人所有，除非有明确约定或法律另有规定外，一般不会被视为共同财产。然而，在离婚诉讼中，法院可能会要求评估该房产的价值，以确定其归属权。 至于第三点，如果该房产是夫妻共同购买并按揭贷款所购，按照《民法典》的规定，房产应视为共同财产。因此，无论是在婚前还是婚后取得所有权，房产均应视为共同财产。 请记得，在涉及法律问题时，建议寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快！ 此致， 敬礼！