您的情况涉及购房合同纠纷以及借款合同争议。根据法律规定，您有权要求开发商退还已付的首付及定金，并主张违约赔偿。同时，您可能还需要对借款合同进行详细审查，以确定是否存在欺诈行为。 建议您采取以下措施。 联系当地房地产管理部门或消费者保护组织，了解是否有类似案例，以便更好地维护自己的权益。 将开发商和售楼处的联系方式提供给法律顾问，寻求专业的意见和帮助。 可能的话，考虑聘请律师介入处理，以确保您的合法权益得到充分保障。 在与开发商沟通的过程中，注意保留所有相关证据，如转账记录、借款凭证等，以备不时之需。 请记住，在任何法律事务中，保持冷静并收集足够的信息是非常重要的。希望我的回答能够帮到您。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。