在新住宅交付后发现房屋存在严重的漏水问题，业主可以采取以下步骤进行维权。 联系开发商。首先应该直接与开发商沟通，了解漏水的具体情况和责任归属。如果开发商明确表示无法解决或拒绝承担责任，则需要进一步寻求其他途径。 聘请专业维修人员。自行寻找专业的防水维修公司进行检查，并要求他们提供详细的维修方案。如果开发商不同意委托第三方维修，建议通过法律手段追究其违约责任。 收集证据。保留所有与漏水相关的文件和证明，如照片、视频记录等，这将有助于证明问题的存在和严重性，为后续诉讼做好准备。 向物业投诉。如果上述措施无效，可考虑向物业公司报告该问题并要求其介入处理。同时，也可以考虑向当地消费者协会或建筑质量监督部门反映情况，以获得更多的帮助和支持。 提起诉讼。如果上述措施都无法解决问题，或者开发商仍然拒绝承担赔偿责任，那么可能需要通过法律途径来解决。可以请律师协助起草诉状，然后到法院起诉开发商。 协商解决。最后尝试与开发商进行友好协商，达成和解协议。如果双方能够就赔偿金额、保修期限等问题达成一致，可以避免长时间的法律程序。 在整个过程中，保持冷静和理性的态度是非常重要的。及时收集证据，维护自身权益的同时也要保护好自己的形象，确保自己在遇到此类问题时能够得到有效支持和公正裁决。