您好！根据您提供的信息，关于房产的处理情况可能引发一些争议。首先，如果双方在离婚协议中明确表示没有共同财产和债务，则该条款应当被视为合法有效的。然而，在实践中，法院可能会考虑是否执行这一约定，并且可能会要求提供更多的证据来支持这种声明。 其次，如果一方将房产出售并转移给第三方，另一方可能认为这是对夫妻共有财产的一种侵犯。在这种情况下，您可能需要采取行动维护自己的权益，例如寻求法律帮助以确保您的权益得到保护。 最后，请注意，即使有离婚协议，也存在其他法律程序和规定可能导致纠纷。因此，建议您及时咨询专业的法律顾问或律师，以便更好地了解您的权利和义务。