房屋买卖合同预售是指卖方在未取得全部或部分土地使用权的情况下将房屋出售给购买方。这种交易模式通常需要签订预售合同，以保障双方的利益和避免未来的纠纷。 预售合同作为一种书面形式的协议，对购房人和开发商都有一定的约束力。它明确了双方的权利义务关系，包括但不限于。 价格与付款方式。明确约定房屋的价格以及支付方式。 交付时间与条件。规定房屋何时交付及交付时的具体要求。 违约责任。明确规定任何一方违反合同条款的后果，如违约金等。 解除合同的规定。如果合同解除后，双方应承担相应的法律责任。 由于预售合同涉及到资金流转和产权转移，因此其法律效力非常重要。如果您有疑问，建议您咨询专业的房地产律师，以便了解您的具体情况进行更准确的判断。