您好！在您出售未取得房产证的房屋时，通常建议先与原来的买方签订一份正式的买卖协议。这有助于明确双方的权利义务，并确保交易过程中的公平性。如果可能的话，最好能与买方协商达成一个书面协议，以避免日后产生纠纷。此外，在签署任何文件之前，务必仔细审查所有条款和条件，确保它们符合您的需求和利益。 如果您决定不与原买方重新签订协议，那么需要注意的是，您可能会面临一些风险，例如未能及时办理过户手续或遇到其他法律障碍。因此，在考虑是否出售未取得房产证的房屋前，请认真评估这些潜在的风险并做出明智的选择。希望上述信息对您有所帮助。如有其他问题，欢迎随时提问。