首先，对于您提到的关于房产继承和分割的问题，建议您寻求专业的法律帮助来解决。在处理这类问题时，最重要的是确保您的权益得到充分保护，并且遵守相关法律法规。 房产继承。根据我国法律规定，房屋的所有权通常归属于房产证上的所有人，即房产证上的名字所代表的人。如果您认为房产存在危房需要拆除的情况，可以考虑申请拆迁补偿，以确定是否可以获得适当的赔偿或补偿金。同时，您可以通过合法途径了解房屋的具体情况，包括是否存在其他权利人，以及是否有遗嘱或其他协议等。 比例分配。在处理遗产分配问题时，通常遵循“法定继承”原则，即按照法律规定进行分配。但是，如果有遗嘱或者其他的特殊约定，则会优先适用遗嘱或约定的内容。因此，在办理房产继承手续之前，最好详细阅读相关的法律文件和条款，以便明确自己的权利和义务。 奶奶的放弃。如果奶奶不愿意放弃产权，您可以尝试通过沟通方式与她交流，解释清楚您对遗产的尊重和关心，同时也希望她能够理解您的立场。如果有必要，也可以考虑聘请律师介入调解，以争取到合理的解决方案。 兄弟姐妹的放弃。如果奶奶已经去世，而您的兄弟姐妹也愿意放弃产权，那么您可以通过法律程序直接向法院提出申请，要求确认他们的放弃行为有效。在这一过程中，您可能还需要提供一些证明材料，如祖父母的死亡证明、家庭成员之间的关系证明等。 总之，面对此类复杂的财产分割问题，最明智的做法是咨询专业的法律顾问，以获得个性化的法律意见和指导。他们可以帮助您分析各种可能性，并为您提供最佳的解决方案。