我九年前买了姨夫的一套房改房子，当时给他六万元钱，他把房本给了我们，但是没办理房产证，房本上的名字是我小叔的名字，单位分给我姨夫的！房本上的名字没有改过来！现在单位可以过户了，我姨夫却说我给他的钱是他借住给我的！要退钱给您好！您家这款裤子30码的有货吗？160斤的人可以穿上吗？我，让我退房给他！他这样和法吗？我要怎样维护自己的合法权益？