关于您提出的离婚时房产分配的问题，根据中国婚姻法的规定，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。对于婚前购买的房产，除非有明确约定或法院判决，一般应视为个人财产，不涉及分割。 在您的情况下，由于房产是在结婚前购买，并且没有明确约定或者法律规定需要进行分割，因此该房产属于个人财产，由您一人所有。这意味着即使离婚后，这个房产也不再是夫妻共同财产的一部分，而是归您一人所有。 此外，对于两个孩子的抚养和教育费用等生活费，通常情况下，作为父母的一方应当承担主要责任。具体如何分配这些费用，建议您与对方协商解决，可以考虑通过协议的方式达成一致意见。如果没有协商成功，也可以考虑向法院申请调解或诉讼解决。 最后，如果您有任何其他疑问，欢迎随时提问。